Во всех домах, где не создано ТСЖ и где количество квартир более четырех, собственники помещений обязаны избрать Совет дома. Это общественный орган управления, созданный из инициативных собственников, который уполномочен от лица всех собственников дома решать вопросы по управлению общим имуществом.

Совет дома:

    • Добровольный орган;
    • Не требует регистрации;
    • Избирается общим собрание собственников;
    • Не отменяет полномочия общего собрании;
    • Не предусматривает оплату за работу;
    • Наделен некоторыми полномочиями:
      • Рассматривает проект договора управления, согласовывает план работ на год и их стоимость;
      • Контролирует исполнение услуг по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества;
      • Выносит на утверждение общего собрания собственников помещений предложение о порядке пользования общедомовым имуществом.

Чтобы организовать совет дома, собственники:

  1. Выявляют активных собственников.
  2. Проводят общее собрание, в повестке которого выборы Совета МКД и его состава, избрание председателя Совета МКД, утверждение срока действия Совета МКД.
  3. Направляют протокол общего собрания в управляющую компанию для информирования и заключения оглашения о взаимодействии.